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Doppelhaushälfte in Neumünster Wittorf mit großem Grundstück

275.000 €

Festpreis

31.10.2025

24539 Neumünster

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1965 erbaut.
Sie verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn- und und Esszimmer, Gäste- WC mit Dusche, Flur, Küche und einem in ca. 1995 erbauten Wintergarten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben den drei Schlafräumen ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und zwei Dachgauben und neue Fenster eingebaut.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden in ca. 2013 neu eingebaut.
Das gesamte Gebäude verfügt über Rollläden, mit Ausnahme des Gäste- Wc´s und des Wintergartens.
Das Haus hat einen Teilkeller. Auf dem Grundstück neben dem Haus sind zwei PKW- Stellplätze mit einer Ladestation für einen PKW. Im Garten steht noch ein großer Schuppen. Für den Schuppen und den Wintergarten liegen jeweils Baugenehmigungen vor.
Die Solaranlage auf dem Dach ist aktuell nicht betriebsbereit.
Das gesamte Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt.
Zwei Fassaden wurden bereits mit einer Dämmung versehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche111,00 m²
- Grundstücksfläche1.277,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarten, Keller, Gäste WC
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.08.2025
- Gültig bis12.08.2035