Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1930 -auf einem ca. 714 m² großen Grundstück in guter und familienfreundlicher Lage- voll unterkellert in massiver Bauweise erbaut. Ein 1973 errichteter Anbau diente der Wohnraumerweiterung auf heutige ca. 144 m² Wohnfläche, wodurch sich das Objekt als ideales Familien-Wohndomizil qualifiziert. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und gestaltet sich im Erdgeschoss aus einem 1991 neu gestalteten Zugangs-/Eingangsbereich, der über eine frontseitige Außentreppe mit Vordach den Windfangbereich mit Garderobe erreichen lässt. Durch eine große Glastüre gelangt man in die Eingangsdiele mit Anordnung der Innentreppe und Zugangsmöglichkeiten in ein Gäste-WC und in die Küche mit Terrassenzugang. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist geradeaus in offener Gestaltung begehbar und verfügt über einen weiteren Zugang auf die große, mit Markise ausgestattete Gartenterrasse in Südostlage. Im Dachgeschoss werden ferner insgesamt drei Schlaf-, bzw. Kinderzimmer (davon zwei Zimmer mit Zugang auf den rückseitigen Balkon mit Gartenblick), ein kleineres Mehrzweckzimmer (z.B. Homeoffice, Kreativ-, oder Gästebereich etc.) und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Nutzung angeboten. Der große und komplett eingefriedete Gartenbereich verfügt - neben einigen Obstbäumen - über ein massives Gartenhaus, ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine geräumige Garage mit einem zweiten Tor ermöglicht das Durchfahren und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zur BayArena und zum Schlebuscher Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz und Erreichbarkeit aller Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs mit sich bringt. Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Leben in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld genießen möchten.
