Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch Kapitalanleger. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten sowie durch bereits begonnene Modernisierungsmaßnahmen.
Das Haus verfügt über zwei potenziell abtrennbare Einheiten. Eine der Wohneinheiten wurde bereits im Zuge einer Kernsanierung teilweise modernisiert und bietet eine ideale Grundlage für den weiteren Ausbau nach individuellen Vorstellungen. Die zweite Einheit befindet sich aktuell noch im ursprünglichen Zustand und eröffnet somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Garagen. Neben einer Standardgarage steht eine weitere Garage mit Überlänge und Überhöhe zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für größere Fahrzeuge, Transporter oder zur Nutzung als Werkstatt bzw. Hobbyraum.
Highlights im Überblick:
Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial
zwei Wohneinheiten möglich
eine Einheit bereits teil-kernsaniert
zweite Einheit im ursprünglichen Zustand
eine Standardgarage und eine Garage mit Überlänge und Überhöhe
ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
Kindergarten und Grundschule im Ort, fußläufig erreichbar
weiterführende Schulen und Einkauf im nahen Umfeld (ca. 5 - 10 Min.)
Freizeitangebote wie Freibad und Fitness ebenfalls schnell erreichbar
Die Grundrisse können durch die Modernisierungsmaßnahmen vom Original abweichen.
Die objektbezogenen Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben stammen von Eigentümern oder Dritten und sind ohne Gewähr.
Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird von der PlanetHome Group GmbH nicht übernommen.
Abweichungen zwischen Exposé, Grundriss, Ausstattungsliste und tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Informationen zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein vertragliches Leistungsversprechen dar.
