Doppelhaushälfte, Garten, Garage

325.000 €

Festpreis

20.05.2025

47574 Goch

Doppelhaushälfte auf einer Ebene mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von 165,87 m² bietet. Zu den Merkmalen gehören eine überdachte Terrasse, eine überdachte Außentreppe zum Keller, ein Garten, eine unterkellerte Garage sowie gepflasterte Stellplätze vor dem Haus und der Garage. Das Gebäude wurde 1975/76 erbaut und in den Jahren 2012 (Dachbodenfenster), 2015 (Küche, Bad im Dachgeschoss) und 2020 (Bad im Erdgeschoss) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss eine Dusche mit Heizung, eine Küche und zwei Schlafzimmer; im Erdgeschoss einen Flur, ein Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2023, die für Beheizung und Warmwasser sorgt. Die Elektroinstallation entspricht einem normalen Standard mit angemessen Steckdosen und Lichtausgängen. Die Zählerschränke im Treppenhaus wurden vor kurzem erneuert und sind mit Unterverteilungen und Kippsicherungen ausgestattet.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 325.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 227.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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