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Doppelhaushälfte auf großem weitläufigem Grundstück in sehr guter Lage von Hannover-Waldheim

799.000 €

Festpreis

15.09.2025

30519 Hannover

Doppelhaushälfte mit großem, sonnigem Grundstück - viel Platz zum Leben und Gestalten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Gesamtpaket: Neben einer Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt, beeindruckt vor allem das weitläufige Grundstück mit ca. 917 m² Fläche in begehrter Süd-Ost-Ausrichtung - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die viel Freiraum im Außenbereich schätzen.

Das Haus befindet sich in einem soliden, laufend instand gehaltenen Zustand und ist voll unterkellert. Direkt im Haus integriert ist eine kleine Garage.
Sowohl die Wohnzimmerfenster als auch die Terrassentür im Erdgeschoss sind mit motorbetriebenen Rollläden ausgestattet. Der Motor hier wurde noch dieses Jahr erneuert.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein Zuhause mit viel Potenzial und Platz zum Wohlfühlen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,00 m²
- Grundstücksfläche917,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert241 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.07.2025
- Gültig bis20.07.2035