23.03.2025
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine freistehende Doppelhaushälfte, die im Jahre 1926 auf einem 1.942 m² großem Grundstück erbaut wurde. Davon sind 374 m² als freie Baufläche ausgewiesen. So kann hier zusätzlich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus errichtet werden - ganz nach Ihren Wünschen.
Die Doppelhaushälfte profitiert von ihrer Lage sowie den unverbaubaren Blick aus dem Wohnzimmer sowie Esszimmer. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m ², die auf zwei Etagen verteilt ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in einigen Bereichen modernisiert und renoviert. Hierzu gehörten unter anderem auch die Elektroverteilung und die Dachbodendämmung. Des Weiteren wurden 2022 im Anbau neue 3fachverglaste Kunstofffenster eingebaut.
Der größte Teil der restlichen Fenster sowie die Wohnungseingangstür wurden mit hochwertigen Alurahmen und Doppelverglasung ausgestattet.
Raumaufteilung
Über drei Stufen gelangt man über den seitlichen Hauseingang in den Wohnungseingangsbereich. Hält man sich dort links, gelangt man in die geräumige Küche, die auch Raum für einen kleinen Essplatz bietet. Das anschließende Esszimmer geht nahtlos ins Wohnzimmer über, so dass hier ca. 35 m² zum Verweilen einladen. Aus dem Esszimmerfenster schauend, erfreut sich der neue Eigentümer über einen unverbauten Blick auf Feld und Flur.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse sowie wieder in Hauseingangsbereich, der den Weg zum Anbau mit Bad, separaten WC, Abstellraum und Garderobe ebnet.
Die geschlossene Treppenanlage führt in die obere Etage. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und/oder Büroräume genutzt werden können.
Ein Spitzboden und die Teilunterkellerung bieten zusätzliche Abstellflächen.
