Ausstattung:
Einbauküche
Zwei Bäder
Gäste WC
Garten mit Zisterne
Terrasse
Dachboden
Photovoltaikanlage
Wallbox
Objekt: Zum Kauf steht eine gut vermietete Neubau DHH in KFW40+ Standard.
Das Haus wurde zum 01.04.2024 mit einem 4-Jahresvertrag an gepflegte und solvente Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen sind überdurchschnittlich und können aus datenschutzrechtlichen Gründen nur auf Anfrage genannt werden.
Das moderne Einfamilienhaus glänzt mit Top Verbrauchswerten und verfügt über zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher über Diese sich der Strom vergünstigt beziehen lässt.
Hohe Decken, große Fensterflächen, schöne Fliesen und Vinylböden lassen die Räume lichtdurchflutet und modern wirken.
Die 32.000 € teuere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Eingangsbereich liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Gästetoilette, die Speisekammer und ein weiterer Abstellraum unter der Treppe. Das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang ist mit einer offenen Küche versehen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und gleich zwei Bäder. Ein Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit bodengleicher Dusche. Beide Bäder besitzen ein WC.
Ein großer Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung.
Zwei Stellplätze mit Wallbox zum elektrischen Laden bieten Platz für die Fahrzeuge.
Eine große Terrasse und ein kleiner Garten stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für gutes Klima.
Einen Photovoltaikanlage bringt zusätzliche Mieteinnahmen. Der produzierte Strom wird von den Mietern abgenommen/abgekauft.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
