Objektbeschreibung: 2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein.
Beide Häuser sind derzeit vermietet.
Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt oder
für eine Großfamilie.
Der Bungalow Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von 110 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- großes, helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- kleines Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer
- Badezimmer mit Wanne und WC
Von Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse und
den uneinsehbaren Garten.
Im Souterrain befinden sich:
- 2 Zimmer
- Ein Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Waschraum
- Heizungsraum mit Öl Zentralheizung
Vor dem Haus ist eine Doppelgarage.
Bungalow:
Heizungsart: Heizöl, Energiebedarf: 313 kWh/(m2*a)
Das zweite Haus auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche von
ca. 90 qm.
Zusätzlich gibt es viele Nebengebäude mit Nutzfläche.
Das Haus hat im Erdgeschoss:
- Ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche jeweils mit Kaminanschluss
- Ein Bad mit Badewanne und WC
- Waschküche
Im 1. Stock befinden sich:
- 2 Zimmer 1 x mit Kaminanschluss
- Zugang zum Dachboden
Zum Haus gehören:
- 2 Garagen
- Werkstatt
- Holzlager
- sowie ein kleiner Garten
Das Haus wird mit einem Holzofen und 2 Nachtspeicheröfen beheizt.
Heizungsart: Scheitholz, Nachtstrom, Strom
Energiebedarf: 357 kWh/ (m2*a)
Beide Häuser sind sanierungsbedürftig.
Die Energieausweise liegen vor.
Lagebeschreibung: Dollnstein ist ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal am Zulauf des Urdonautales zum heutigen Altmühltal.
Verkehr:
Dollnstein hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von München über Ingolstadt und Treuchtlingen nach Nürnberg.
Besichtigungstermine: Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren offline angeboten.
Besichtigungstermine nach Anmeldung.
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Provision: Maklerprovision sowohl für den Käufer 2,49 % inkl. MwSt.
als auch für Verkäufer 2,49 % inkl. MwSt.
