Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Döttesfeld befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, genauer gesagt im Landkreis Neuwied. Er gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach und grenzt an den Landkreis Altenkirchen.
Die Landschaft von Döttesfeld zeichnet sich durch malerische Waldgebiete und sanft hügelige Wiesen aus. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auf den gut gepflegten Wander- und Fahrradwegen findet man zudem Plätze, die zum entspannten Verweilen einladen.
Die angrenzenden Gemeinden wie Flammersfeld, Horhausen und Puderbach sind nicht nur schnell zu erreichen, sondern versorgen die Bürger auch mit wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Banken, Sparkassen, Ärzte oder Apotheken - alles ist in kurzer Zeit zugänglich, was die Organisation des Alltags komfortabel gestaltet.
Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen stehen in Puderbach zur Verfügung.
Entfernungen zu umliegenden Gemeinden:
. Oberlahr: ca. 3,7 km
. Flammersfeld: 5,7 km
. Horhausen: 6,7 km
. Puderbach: 7,3 km
. Willroth: ca. 9,5 km
. Oberhonnefeld-Gierend (mit Zubringer zur A3): ca. 11 km
Ausstattung: Wohnung im Plan rechts:
. Wohnfläche ca. 111,57 m²
. 4 Zimmer
. 1 Küche
. 1 Gäste-WC
. 1 Tageslichtbad mit Dusche
. 4 Kellerräume
. 1 Garagenstellplatz
. 1 Autostellplatz
Wohnung im Plan Mitte:
. Wohnfläche ca. 195,52 m²
. 5 Zimmer
. 1 großes Studio im Dachgeschoss
. 1 Küche
. 1 Gäste-WC
. 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. 5 Kellerräume
. 1 große Diele im Kellergeschoss
. 1 Garagenstellplatz
. 1 Autostellplatz
Wohnung im Plan rechts:
. Wohnfläche ca. 145,09 m²
. 3 Zimmer
. 1 Studio im Dachgeschoss
. 1 Küche
. 1 Gäste-WC
. 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. 1 Balkon
. 2 Autostellplätze
Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Gaszentralheizung.
Objekt: Das Angebot umfasst drei Eigentumswohnungen in einem 1999 massive erbauten Fünfparteienhaus, die den Charakter von Reihenhäusern widerspiegeln. Zusammengefasst wird eine großzügige Wohnfläche von ca. 452 m² angeboten, die jeweils über drei Wohnetagen angelegt sind. Überdies ist die Immobilie komplett unterkellert.
Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 111 m² und bietet im Keller einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei zusätzliche Räume an, die ausreichende Abstellmöglichkeiten sowie auch Möglichkeiten für ein Hobby anbietet.
Eine klassische Wendeltreppe führt ins Erdgeschoss, das neben dem Eingangsbereich eine Küche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein gut geschnittenes Wohnzimmer bereithält.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer an, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer ebenso eignen wie z.B. als Büro.
Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 195 m² Wohnfläche bietet im Kellergeschoss drei unterschiedlich große Räume sowie Platz für die Heizungsanlage und eine Waschküche.
Hier bietet das Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne an. Hinzu kommen ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Küche und ein Esszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Zudem bietet diese Etage einen sonnigen Balkon an.
Viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet auch das zu einem Studio ausgebaute Dachgeschoss an.
Auch hier sind ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz inklusive.
Die dritte Wohnung, ca. 145 m² groß und als Reihenendhaus konzipiert, bietet im Keller einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung an.
Das Erdgeschoss umfasst hier ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine nützliche Abstellkammer, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Auch diese Wohnung bietet im Dachgeschoss ein geräumiges Studio an. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Paket.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Gaszentralheizung.
Der gesamten Hausgemeinschaft steht zudem im Außenbereich ein Freisitz zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach rentablen Mieteinheiten sind und langfristige eine gute Rendite generieren möchten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 452,18 m², vermietbare Fläche: 452,18 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
