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!! Dörfliche Idylle !!

378.000 €

Festpreis

19.06.2025

74653 Künzelsau

In ruhiger, beschaulicher Ortslage, nur wenige Schritte vom Kocher entfernt, befindet sich dieses aparte Einfamilienhaus mit besonderem Charme.

Das Haus wurde im Jahr 1950 aufgestockt und ab dem Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail und den Gegebenheiten komplett kernsaniert. Eine PV-Anlage mit 15 kWp wurde 2020 installiert. Energetisch also eine runde Sache.

Von dem großen, offenen Küchenbereich gelangen Sie in einen liebevoll gestalteten kleinen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Durch die Westausrichtung kann der Tag hier gemütlich und sonnig ausklingen.

Durch ein Realgemeinderecht erhält dieses Grundstück jährlich zwei Raummeter Brennholz, die Versorgung des Kaminofens ist also gesichert.

Ein nicht alltägliches Haus sucht Kenner und Liebhaber!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche236,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGäste WC
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert116 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2022

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