Objektbeschreibung: * Das teilunterkellerte Fachwerkhaus wurde 1892 in massiver Bauweise mit Holzständerwerk errichtet. *
* Die Außenfassade besteht aus rotem Klinker mit Holzfachwerk im Ober- und Dachgeschoß. *
* Die Dachformen sind als Flachdach und als Krüppelwalmdach mit nach rechts versetztem Zwerghaus ausgebildet. *
* Die Dachbedeckungen bestehen aus Schweißbahnen und einer Pfannendeckung mit roten Tondachsteinen. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *
* Das Erd- Ober- und Dachgeschoss wurden saniert und sind ausgebaut. *
* Es ist ein begehbarer Teilkeller mit Gasheizung sowie Hausanschlüsse von 25 m² Nutzfläche und ein weiterer Gewölbekeller mit 25 m² Grundfläche vorhanden. *
* Das gesamte Objekt wurde ab 2001 bis 2008 umfassend saniert. *
* Grundlage für die Gestaltung des Ortsbildes der Altstadt ist die Gestaltungssatzung der Stadt Dömitz von dem Jahr 2002. *
* Es wurden gegliederte Füllungstüren, Kreuzstockfenster, Fassade, Dachein- deckungen, Dachrinnen mit Fallrohren, Schornsteinköpfe, Solaranlage für die Warmwassergewinnung, Erdgasheizung, Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Bäder, 5 Klimatürme und die Fußböden erneuert. *
* Die Fußböden im Wohnhaus sind mit Laminat und Fliesen belegt. *
* Das weiß geputzte Nebengebäude wurde in massiver Bauweise mit 75 m² Nutzfläche errichtet. *
* Es sind 5 separate abschließbare Räume mit Holztüren für die Unterstellung von Fahrädern und Motorräder nutzbar. *
* Zusätzlich sind zwei weitere Räume für die private Nutzung mit einem Ofenanschluss vorhanden. *
* Auf diesem Dach befindet sich die Solaranlage. *
* Die komplette Hoffläche zwischen der Pension und dem Nebengebäude ist mit
130 m² roten Plastersteinen belegt. *
* Es sind mehrere Sitzgruppen mit Bedachung und ein Wäscheplatz nutzbar. *
* Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und die Außenanlage ist mit vielen Blumengrüßen liebevoll gestaltet. *
Lagebeschreibung: * Die fast 800 Jahre alte Festungsstadt Dömitz liegt unmittelbar an der Elbe im Südwesten des Landes Mecklenburg. *
* Die Stadt liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust Parchim. *
* Seit der Gemeindefusion im Jahr 2004 sind die Ortsteile Heidhof, Klein Schmölen, Groß Schmölen, Polz und Rüterberg mit 2128 Einwohnern zur Elbestadt zugehörig. * * Die Schifffahrt auf der Elbe und die Lage als Grenzort im Dreiländereck von Brandenburg, Niedersachsen und Mecklenburg, prägen die Stadt. *
* Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195 und B – 216 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Ludwigslust, Lüneburg, Uelzen, und Hamburg. *
* Durch den Um- und Ausbau des Hafen- und Gastronomiezentrums wurden Anlegeplätze für Wassertouristen sowie Stellplätze für Wohnmobile geschaffen. *
* Vom Dömitzer Hafen besteht von der Elbe über den Müritz - Elde - Seitenkanal eine direkte Anbindung zur Müritz. *
* Das Grundstück mit dem Fachwerkhaus liegt nahe dem historischen Rathaus der Altstadt an einer ausgebauten Straße und ist Hochwasserfrei. *
* Die Radlerpension liegt im Sanierungsgebiet „ Ortskern Dömitz „ mit nahe liegenden Zugang zur Elbe. *
* Das Gebäude ist ein Baudenkmal und liegt unter Denkmalschutz. *
* Die Umgebung der Stadt Dömitz mit den Ortsteilen gehört mit seiner einzigartigen Natur zum UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft ELBE Mecklenburg-Vorpommern und lädt zum Wandern, Radfahren und Erholung ein. *
Besichtigungstermine:
* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *
Provision: * Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *
