Objektbeschreibung: Naturliebhaber sind hier richtig. Mit einem Schritt sind Sie „draußen“. Das große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 liegt in mitten eines großen Gartens mit einer Grundstücksgröße von 1059m². Im 1,5 geschossigen Haus befinden sich im EG die Diele mit Gäste WC und Treppenhaus. Dazu weiter die Küche mit kleiner Essecke, ein großes Esszimmer mit Gartenausgang und überdachter Terrasse, ein Wohnzimmer mit Erker. Alles ist mit einem hellen Fliesenboden belegt und über Fußbodenheizung beheizt. Im OG finden Sie ein Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkon. Dazu ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die weiteren Räume sind wie eine kleine Wohnung gestaltet, mit eigener Küche, Bad mit WC. Dazu ein Wohnzimmer mit Wendeltreppe in einen oberen Schlafbereich und Dachboden. Ebenso gibt es noch ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch hier ist ein Balkon mit schöner Aussicht vorhanden. Zuletzt gibt es noch ein Arbeitszimmer über der Garage. Die Garage selber können Sie vom Haus aus betreten. Im Untergeschoß befindet sich ein Gewölbekeller, eine Waschküche, Heizraum und Vorratsraum. Die Fläche für das Schwimmbad wurde teilausgebaut, das Schwimmbecken ist überdeckelt und als Arbeitsbereich gestaltet. Von dort gelangen Sie auch in den Garten. Dazu gibt es noch eine Sauna mit Dusche. Der Öltank befindet sich in einem separaten Tankraum unter der Garage. Braune Holzisofenster, teilweise mit elektr. Rollladen. Die große Dachfläche nach Süden ca. 9x15m bietet für eine PV Anlage sehr viel Platz, so dass Sie der Energiewende die Stirn bieten können. Das Beste kommt zum Schluß: Als eines der ersten Häuser im Ort hat es Glasfaseranschluß. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne bei einer Einzelbesichtigung vor Ort.
Ausstattung: - Haus, Wohnfläche ca. 265m²,
Nutzfläche ca. 114m², Bj. 1992,
Gesamte Wohn- und Nutzfläche
ca. 380 m²
- Grundstücksgröße 1.059m²
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Essecke
in Küche, WC, Diele, Garagenzugang,
Gartenausgang, Terrasse
- OG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer
über Garage, Küche, kleines Zimmer,
Balkonausgang
- UG: Kellerräume mit Weinkeller und
Hauswirtschaftsraum, unausgebautes
Schwimmbad, Sauna mit Dusche,
Ausgang zum Garten
- 2 Tageslicht-Bäder im OG mit Wanne,
Dusche, Waschbecken und WC,
- Bühnenraum
- Balkone nach Ost und West und
Terrassen überdacht
- Kellerraum und Arbeitszimmer im UG
(vorbereitet für Schwimmbad) mit
direktem Terrassen- und Gartenausgang
- gewölbter Weinkeller, Vorratsraum,
Waschküche
- Kaminkachelofen im Esszimmer
- Fußbodenheizung im EG und im Bad
OG
- Bodenbeläge im EG und UG: helle
Fliesen, Marmor; im OG Parkett,
Fliesen.
- Ölzentralheizung
(Niedertemperaturkessel), Tankraum
unter Garage, 6750 l
- Doppelgarage, Zugang ins Haus,
Zufahrt zur Garage gepflastert
- großer Garten umlaufend ums Haus,
Gartenraum für Geräte
- Glasfaseranschluß bereits im Haus
- Gasanschluss in der Straße
- große Dachfläche nach Süden ca. 9x15m für PV Anlage, ca. 23 Kwp möglich, mehr als genug.
Sonstiges: Sämtliche Auskünfte und Besichtigungen werden über unser Büro abgewickelt. Gerne sind wir für Sie zur Einzelbesichtigung vor Ort und beantworten dann Ihre Fragen.
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Vor der Besichtigung sollten Sie sich mit Ihrer Bank schon über eine Finanzierungsbestätigung unterhalten haben.
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Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Provision: Bei Kauf ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen.
