Objektbeschreibung: Am 28.04.24 laden wir Sie herzlich zu unserem Tag der offenen Tür bei uns im Büro in der Pfadstraße 11 in Leonberg-Höfingen ein.
*** Vor-Ort-Beratung nach Terminvereinbarung, auch an Wochenenden***
In naturnaher Ortsrandlage erstellen wir in der Hochdorfer Straße 24 zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser.
Mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das real geteilte Grundstück mit nach Süden ausgerichteter Gartenfläche garantiert Lebensqualität pur. Zudem verfügt dieses Haus über eine sonnige Terrasse und zwei Stellplätze, wovon einer auf Wunsch als Carport ausgeführt werden kann.
Funktionale Grundrisse im ganzen Haus mit großflächigen Fensterelementen sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Wärmeversorgung Ihres neuen Zuhauses erfolgt umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage gehören hohe Heiz- und Stromkosten der Vergangenheit an! Dieses Haus erfüllt die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023).
Lagebeschreibung: Der Bauplatz:
Von Ihrer Haustür direkt in die Natur! Der Bauplatz liegt am nördlichen Rand von Heimerdingen, angrenzend an Felder und Wiesen, in einem gewachsenen Wohngebiet. Dieses Bestandswohngebiet mit dörflichem Charakter besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Lage:
Das nordwestlich von Stuttgart gelegene Heimerdingen gehört zu Ditzingen, das insgesamt ca. 25.000 Einwohner hat. Der charmante Ort mit ca. 3.500 Einwohnern besticht vor allem durch die idyllische Lage und die lange Geschichte, die sich bis in das Jahr 798 n. Chr. zurückverfolgen lässt.
In Heimerdingen gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit moderner Sporthalle und Spielplätze. Vom Bauvorhaben aus ist ein Kindergarten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Ditzingen und Korntal zu finden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zudem bieten Sportplätze und Vereine Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Stadt Ditzingen bietet mit einem umfangreichen Angebot zur Nahversorgung alles, was man zum Leben braucht. Im Ortsteil Heimerdingen sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Heimerdingen bietet mit der Nähe zu den Autobahnen A 8 und A81 eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem bietet der Bahnhof durch die Strohgäubahn eine direkte Verbindung nach Korntal. Ab Ditzingen gelangt man mit der S-Bahn sowohl nach Stuttgart als auch nach Böblingen.
Ausstattung: -Naturnahe Lage
-Wohnflächen von ca. 134 m2
-Grundstücksflächen von 200 m2
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
-Wohnqualität durch großzügige
Fensterelemente, private Gärten und
Terrassen
-Je Wohneinheit zwei Stellplätze, auf
Wunsch ein Carport
Besichtigungstermine: *** Vor-Ort-Beratung nach Terminvereinbarung, auch an Wochenenden***
Provision: provisionsfrei
