24.05.2024
49201 Dissen (Teutoburger Wald)
Lage: Bevorzugte ruhige Wohnlage am Fuße des Teutoburger Waldes in einem gewachsenem Wohngebiet der 50er Jahre.
Spazierwege über Felder und Wiesen zum Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Einkauf sind bequem und schnell erreichbar.
Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 3 km Entfernung.
Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in Dissen aTW.
Treten Sie ein in diese praktisch aufgeteilte Immobilie.
Im Erdgeschoss erreichen Sie, durch das helle Jura-Gelb-Marmor-Treppenhaus, den großen Eingangsbereich der ersten Wohneinheit.
Von hier sind direkt alle Räumlichkeiten zu betreten.
Zur Rechten befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Genießen Sie laue Sommerabende mit Blick in den Garten.
Zur Linken zwei Zimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es eine identische Aufteilung.
In dieser Wohnung befinden sich ebenfalls eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Vom großen Balkon, welcher genug Platz für die ganze Familie hergibt, haben Sie einen hervorragenden Blick über die gepflegte Nachbarschaft und zum Teutoburger Wald.
Zudem ist die gesamte Immobilie, samt überdachter Terrasse und Garage, unterkellert. Ein praktischer Kellerausgang ermöglicht direkten Gartenzugang vom Waschkeller aus.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.630,00€ im Jahr.
Laufzeit 99 Jahre
Restlaufzeit 48 Jahre
Vorzeitige Verlängerung auf 70 oder 99 Jahre möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 %
