Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fürth-Poppenreuth bietet ein seltenes Raumangebot auf ca. 190 m² Wohnfläche (davon 65m² für die Einliegerwohnung) - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus wurde ca. 1979 erbaut und in den letzten Jahren in vielen Bereichen bereits modernisiert. Besonders hervorzuheben sind der ruhige Standort am Ende einer Sackgasse, das weitläufige Grundstück mit zwei Einzelgaragen sowie die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist bereits barrierefrei gestaltet und verfügt über separate Zugänge sowie ein helles Wohnzimmer mit Panoramafenster. Auch das Hauptgebäude überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Wohn-Essbereich, schöner Terrasse mit Blick in den Garten, Gäste-WC, Küche und mehreren Schlafzimmern. Besonders praktisch: ein Treppenlift verbindet alle Etagen - vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand, Regenwassernutzung, Terrasse und zwei Schuppen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zahlreiche Modernisierungen wie neue Böden, Kunststofffenster im Keller, neue Türen, teilweise erneuerte Elektrik, Solarthermie-Anlage und eine vorbereitete Zähleranlage für zwei Einheiten bieten enormes Potenzial.
Ein Haus mit Herz und Substanz - ideal für Familien oder Investoren mit Blick für Wertentwicklung.
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