Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus, nicht unterkellert jedoch mit einem bewohnbaren Souterrain bzw. Tiefparterre und ausgebautem Dachgeschoss. Auf einem Grundstücksfläche von 345 qm wurde das Gebäude ca. 1972 gebaut. Die Konstruktionsart ist aus Massivbau mit Mauerwerk (Außen- und Innenwände) ungedämmt. Das Fundament, die Kelleraußenwände und die Geschossdecken aus Beton. Das Satteldach mit Holzkonstruktion ohne Aufbauten und ungedämmt (Tonziegeldeckung).
Raumaufteilung
Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig.
Alle Räume sind mit Fliesen-, PVC- und Teppichboden verlegt, Wände mit Tapete und die Decken aus Holz und Raufaser. Die Küche, Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen verlegt.
Die Holzfenster sind zweifachverglast, die Elektro- und die Sanitärinstallation sind überwiegend einfach ausgestattet. Geheizt wird über die Öl-Zentralheizung (Bj. 2002), Warmwasser zentral über Heizung.
Das Grundstück verfügt über eine große Gartenanlage, sowie eine Garage.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
UG: Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, WC, Terrasse, Heizung- und Waschraum
Wohnfläche ca. 50,20 m²
EG: 3 Zimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum, Balkon
Wohnfläche ca. 56,80 m²
DG: 1 Zimmer, Flur, Dusche/WC, 2 Abstellräume
Wohnfläche ca. 47,70 m²
Gesamt: ca. 154,70 m²
