/10

Direkt vom Eigentümer: helle & charmante Wohnoase zum Wohlfühlen

1.813,50 €

Nettokaltmiete

02.07.2025

22087 Hamburg

Entdecken Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Klinkerbaus aus den 60er Jahren, gelegen im begehrten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die 93 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss.

Diese ansprechende Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den länglichen Süd-West-Balkon, der einen Blick zur Ifflandstraße ermöglicht. Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem Vinylbelag in eleganter Eichen-Optik ausgestattet, während die Wände in einem freundlichen, hellen Ton gestrichen sind.

Die beiden stilvollen Vollbäder sind bequem von den Fluren erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für ausreichend Stauraum.

Die helle Küchenzeile ist modern eingerichtet und verfügt über einen Herd mit Backofen, Ober- und Unterschränke sowie einen Kühlschrank.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Sie haben zudem die Möglichkeit, im angrenzenden Gebäude einen Tiefgaragenplatz für monatlich 80 EUR anzumieten

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.813,50 €
- Nebenkosten230,00
- Heizkostenbetrag180,00
- Warmmiete2.223,50 €
Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2025
- Gültig bis12.03.2035