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Direkt in Letter: Wohn- und Geschäftshaus mit 2 großen Wohnungen und einem Laden

30.12.2025

30926 Seelze

Kurzbeschreibung Dieses WGH in guter Kernlage im Herzen von Letter vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objekt Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in direkter Stadtkernlage in Letter errichtet. Im Jahre ca. 1964 wurde die Ladeneinheit im Erdgeschoss ausgebaut und der straßenseitige Eingangsbereich auf insgesamt ca. 156 m² Fläche vergrößert. Über der Ladeneinheit befinden sich zwei großzügige und separate Wohneinheiten, die den Zugang über das Treppenhaus des Haupthauses haben. Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist seit 2018 an einen Pizzabäcker für eine Kaltmiete in Höhe von € 6.600,- p.a. vermietet. Die beiden Wohnungen wurden von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und stehen leer. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die für einen PKW und für größeres Lieferfahrzeug genutzt werden können.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche620,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungKeller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert240 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.10.2025
- Gültig bis05.10.2035