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Direkt gegenüber UNI Essen moderne ruhige 2,5 R. Wohnung m.Balkon. Videosprechanlage, sehr gepflegt

530,00 €

Nettokaltmiete

02.07.2025

45141 Essen

Die Dachgeschosswohnung direkt gegenüber der Uni Essen/DU bietet modernen Komfort in einer attraktiven Lage.

Sehr gepflegtes Haus, gute Gemeinschaft und Bewohner

Ein Highlight ist die Klingelanlage mit Kamera, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt, während die Garage in fußläufiger Nähe praktischen Komfort beim Parken bietet.

Die Gastherme von Vaillant wurde 2019 erneuert mit einem modernen Thermostat im Wohnzimmer zur Regulierung der Wohntemperatur.

Die Wohnung selbst umfasst eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Universität Duisburg-Essen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete530,00 €
- Nebenkosten90,00
- Heizkostenbetrag60,00
- Warmmiete680,00 €
Merkmale
- Wohnfläche58,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Gültig bis17.02.2029