Kurzbeschreibung
Renovierte DHH mit Garage in ruhiger Sackgasse von Burladingen-Gauselfingen!
Objekt
In idyllischer Aussichtslage von Burladingen-Gauselfingen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 500 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause mit modernisiertem Komfort und herrlichem Ausblick über Gauselfingen.
Schon beim Betreten des Hauses wird die gelungene Aufteilung sichtbar: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Abstellraum. Eine moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während Wohn- und Esszimmer mit hellem Ambiente und Zugang zu einem kleinen Balkon überzeugen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Das Kellergeschoss überrascht mit einem echten Highlight: einem sehr großen, modernen Badezimmer mit Weitsicht. Zudem befinden sich hier der Heizraum, ein Kellerraum sowie der Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2021 auf ein effizientes Pellet-System umgestellt, samt neuen Heizkörpern, das Dach teils neu gedämmt, die Fassade energetisch verbessert und die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Ein neues Dachflächenfenster, frisch verputzte Innenwände und moderne Bodenbeläge runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, die sich schräg gegenüber des Grundstücks befindet.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit Weitblick schätzen und ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
