17.07.2025
85375 Neufahrn (Freising)
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972 und bietet eine Wohnfläche von etwa 60 m². Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem schönen Lichteinfall und dem direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, perfekt für gemütliche Stunden nach Feierabend. Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist zum ruhigen Innenbereich des Hauses ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 20.000 EUR zu erwerben und sorgt für bequemes Parken, insbesondere in städtischen Lagen ein großer Vorteil.
Somit setzt sich der Kaufpreis wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 320.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 340.000 EUR
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Lagevorteile und ein angenehmes Wohngefühl - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
