Frische Seeluft gefällig? Dann kommt hier die richtige Kapitalanlage für Sie. Investieren Sie für später in dieses schöne Wohnhaus, direkt am Deich gelegen, inmitten wunderschöner Natur des schönen Erholungsgebietes Barßel.
Diese Immobilie wurde 2011/2012 umfangreich modernisiert. U. a. wurde das Dach mit einer Aufsparrendämmung und Tondachziegeln erneuert. Fenster und Außentüren wurden ca. zur gleichen Zeit erneuert. Die Hohlschicht wurde gedämmt. Es befinden sich zwei Heizungen im Gebäude aus den Jahren ca. 2011/2012.
Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: ein Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, dass derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss liegt gegenüber dem Schlafzimmer. Im Kellerraum ist die Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher zur Beheizung der EG- Wohnung untergebracht.
Das Dachgeschoss teilt sich in Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer im Anbau, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, auf. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem die Heizung der Oberwohnung untergebracht ist.
Durch das neuwertige, gedämmte Dach und die Hohlschichtdämmung haben die Mieter hier tragbare Energiekosten.
Die Garage wird durch die Mieter im Erdgeschoss genutzt. Auf der Auffahrt befinden sich Pkw-Stellflächen.
Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.000,00 EUR.
Hinweis: Bei langanhaltendem Starkregen tritt im Keller Nässe auf.
Rundum die Gelegenheit, in eine Immobilie direkt am Deich, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.977 m2, zu investieren.
Energieausweis in Vorbereitung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage, gerne über das Kontaktformular. Dort gelangen Sie zum Downloadbereich des Angebotes.
