Voll erschlossenes Bauland im Erholungsgebiet Talsperre Malter

269.000 €

Festpreis

28.04.2024

01744 Dippoldiswalde

Preisinformation: 8 Stellplätze

Lage: Dieses ca. 821 m² große Baugrundstück befindet sich im reizvollen und beliebten Ortsteil Malter der großen Kreisstadt Dippoldiswalde, die im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und gut 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Der Ortsteil Malter ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet mit der anliegenden Talsperre Malter vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Das Strandbad Malter befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Grundstücks und lädt zum Baden und Wassersport ein. Beliebte Ausflugsziele sind außerdem die Weißeritztalbahn am Bahnhof Malter (nur 3 Gehminuten entfernt) sowie die Dippoldiswalder Heide, welche Sie zu Fuß in nur 5 Minuten erreichen. Nur fünf Fahrminuten entfernt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte. Auch eine Grundschule, eine Oberschule sowie Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld und im Stadtgebiet von Dippoldiswalde vorhanden. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, an welcher die Buslinie 376 (Dippoldiswalde-Freital) des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Verkehrsverbund Oberelbe verkehrt. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt Dresden. Durch die Autobahnauffahrt Dresden-Südvorstadt in 18 km Entfernung und die Bundesstraße 170 ist auch eine gute Anbindung mit dem Auto gewährleistet.
Ausstattung: _ Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2017 bestätigt die Bebaubarkeit mit einem Bürogebäude in Massivholzbauweise
_ Ein Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 ist ebenfalls vorhanden
_ Das Flurstu?ck ist laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte (Boris) als gemischte Baufläche dargestellt
_ Ein Bebauungsplan im Sinne des § 30 BauGB besteht nicht
_ Möglich wäre ein Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses sowie Bürogebäude oder Arztpraxis
_ Art und Weise sollten der an die Umgebung angepassten Wohngeba?uden entsprechen
_ Die Grundstücksgröße beträgt ca. 821 m²
_ Das Grundstück ist voll erschlossen
_ Momentan als Grünfläche und Parkplatz genutzt
_ Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an
Objekt: In einer durchaus gefragten und beliebten Wohngegend von Dippoldiswalde im Ortsteil Malter präsentiert sich dieses ca. 821 m² große Baugrundstück, ausgerichtet auf Personen, die sich naturnah und ruhig gelegen an der Talsperre Malter ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Durch die sehr gute Ausrichtung bietet das Grundstück den ganzen Tag viel Sonnenlicht, und dank der Nähe zur Talsperre Malter eröffnet sich eine idyllische Atmosphäre. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die vor dem Grundstück verlaufende Ortsdurchfahrt. Das Baugrundstück ist voll erschlossen und durch seine Größe und Struktur erstrangig für Bauträger mit eigenem Immobilienbestand interessant. Aber auch Privatpersonen können sich hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft.
Sonstiges: Nähere Informationen zum Grundstück finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Stichworte: GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 22.00
Provision: 7,14 % bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis