Objektbeschreibung: Das solide 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 111/91/49 m² Wfl.) wurde in 1965 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist unterkellert, für für PKWs stehen 2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung.
Ein Highlight ist das 1.061m² große, unverbaubare, malerische Grundstück mit Gartenhaus, in einer absolut ruhigen, kinderfreundlichen Traumlage in der beliebten und idyllischen Gemeinde Dipperz.
Die Barockstadt Fulda liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Auf dem Grundstück könnte bei entsprechender Zufahrt ein weiteres Wohngebäude errichtet werden.
Die Immobilie ist komplett vermietet und eignet sich für den Kapitalanleger, für die Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² Wfl. teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss - ca. 111 m² Wfl. mit Terrassen-/Gartenzugang:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen,
3 Schlafräume,
Küche,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Diele.
1.Obergeschoss - ca. 91 m² Wfl. mit Balkonzugang:
Wohnzimmer, Esszimmer,
2 Schlafräume,
Tageslichtbad,
Diele.
Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wfl.:
Wohn-/Küchenbereich,
begehbarer Kleiderschrank,
2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC,
Flur.
Untergeschoss:
Vorratsräume,
Heizungsraum,
integrierte Garage.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naturpark Hessische Rhön ist nur wenigen Minuten entfernt. In dieser herrlichen Landschaft können Wanderer; Naturfreunde und Ruhesuchende, stressfreie Erholung genießen.
Die wunderschöne Barockstadt-Fulda mit ICE-Bahnhof ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Auch der Autobahnanschluss A66/A7 ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Einbauküchen.
Parkett-/Kork-/Steinfließen,
Kachelofen im EG,
3 Tageslichtbäder,
Thermopane-Kunststofffenster,
neue Schaltschränke und neue Zähler für 3 Etagen,
ÖL-ZH - Brennwerttechnik - 2020
Terrasse im EG erneuert,
2 Garagen,
Gartenhaus ca. 40 m² - vielseitig nutzbar.
Provision: Käuferprovision 5 % inkl. MwSt.
