Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 600m² in ruhiger Wohnsiedlung der charmanten Stadt Dingolfing mit mehreren Möglichkeiten! Der kurze Arbeitsweg zum BMW Werk macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie nach ein paar kleinen Umbauten ausreichend Platz für eine Familien, die sich ein gemütliches Eigenheim mit großem Garten wünschen. Die Küche im Obergeschoss könnte zum Beispiel als großes Familienbad umgebaut und die komplette obere Etage als Schlafräume genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss könnte Ihr großzügiger Ess- Wohnraum, Wohnküche, Gäste- WC, Gästezimmer- Büro entstehen.
Durch die aktuell vorhandene Raumaufteilung ist die Immobilie ebenso als Anlageobjekt mit 2 abgeschlossenen Wohnungen je ca 60m² auf einer Etage geeignet. Auf jeder Etage befindet sich derzeitig ein Tageslichtbad und eine Küche sowie je 2-3 Zimmer.
Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur den Sonnenschutz verbessern, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Zusätzlich sorgt eine moderne neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 für umweltfreundliche Energieversorgung und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. Aktuell werden ca. 200€/Monat durch die PV-Anlage erwirtschaftet (18000kWh /Jahr prognostiziert )
Mit dem Bau der PV-Anlage in 2024 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert.
Der gepflasterte Hof bietet zudem einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bereitstellt.
Die Grundstücksanschlüße an die Dieselstraße und Höllerstraße/ Boschstraße bieten eine gute Flexibilität um auf Ihr Grundstück zugelangen.
Eine praktische Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² Nutzfläche lässt viel Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in Dingolfing!
In einem 360° online Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
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