Lage: Das Anwesen befindet sich in attraktiver, sehr beliebter Wohnlage von Dillenburg mit kurzen Wegen zum nächsten Kindergarten und den Schulen.
Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.
Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.
Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.
Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.
Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.
Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.
Ausstattung: - attraktive Wohnlage
- ansprechende Aufteilung
- unterkellert
- Dachausbau mit 2 zusätzlichen Zimmern
- überdachter Aussichts-Balkon
- zweiter Balkon im OG
- Terrasse
- Garage
- Garten.
Objekt: Dieses gepflegte Zuhause wurde ca. 1956 im beliebten Dillenburger Stadtteil "Mittelfeld" am Fuße des Wilhelmsturms massiv errichtet und ursprünglich von zwei Haushalten bewohnt. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss, eine zeitlos schöne Holztreppe verbindet beides miteinander.
EG und OG verfügen zusammen über eine Gesamtfläche von ca. 135 m² und sind jeweils aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer; ein Bad ist jedoch nur im Obergeschoss vorhanden. Ein separates WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - hier befinden sich zwei weitere Zimmer und einen Durchgangsraum.
Das gesamte Anwesen wurde stets gepflegt. Bei den altersbedingt anstehenden Renovierungen und Modernisierungen lassen sich ideal Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig eine neue Aufteilung der Wohnräume mit Küche im EG und Schlafräume im OG anpassen.
Zum Teil sind noch die ursprünglichen Dielenböden vorhanden, die den gemütlichen Charme des ansprechenden Zuhauses unterstreichen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben zwei Abstellräumen, Heizungskeller, Waschküche mit Ausgang in den Garten und dem ehemaligen Party-Raum verfügen Sie über eine kleine Werkstatt.
In dem sonnenverwöhnten und eingezäunten Garten mit der wunderschönen Magnolie und der pflegeleichten Zierbepflanzung wurde bereits eine Terrasse angelegt, die zum Grillen, Entspannen und Zusammensein in angenehmer Nachbarschaft einlädt. Die Garage zur Straße rundet das Angebot perfekt ab.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
