Bahnhofsgebäude im spätklassizistischen Baustil mit viel Potential

560.000 €

Festpreis

30.04.2024

65582 Diez

Objektbeschreibung: Das schöne Bahnhofsgebäude mit bautechnischen Details aus der Zeit um das Jahr 1862 und wurde bis 1996 in dieser Funktion genutzt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.555 m² verteilt auf 3 Etagen bietet die denkmalgeschützte und außergewöhnliche Immobilie vielfältiges Entwicklungspotenzial in Kombination mit attraktiven Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA).
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in guter Lage der Stadt Diez an der Lahn. Die landschaftlich reizvolle Region bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur und Freizeitangebote.

Weitere Details zum Standort:
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- Radfahr-,Kanuten-und Wandertourismus
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- ca. 5 Autominuten zum Zentrum Limburg
- ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg

Entfernungen:
- ca. 50 km zu den Städten Wiesbaden und Koblenz
- ca. 60 km zum Flughafen Frankurt/Main

Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:
- gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter
- zahlreiche Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Apotheken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
Ausstattung: Details zum Objekt:
- attraktive spätklassizistische Architektur
- Denkmalschutz
- Kassettendecke im Kaiserzimmer
- zur Sanierung (Denkmal-AfA)

Weitere Details:
- Immobilie im unverbautem Originalzustand
- verglaster Arkadengang mit gusseisernen Säulen
- Deckenhöhe im EG ca. 4,5 m
- Erdgeschoss - 795 m²
- 1. Obergeschoss - 693 m²
- 2. Obergeschoss - 277 m²
- Keller - 790 m²
- Bahnsteig auch als Terrasse nutzbar
- vier Parkplätze
- weitere Parkplätze mit der Stadt Diez verhandelbar

Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
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