Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Lage: Willkommen in der idyllischen Wohnlage von Dietzenbach! Hier erwartet Sie eine ruhige und ansprechende Umgebung, ideal für Ihr neues Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können. Der Frankfurter Flughafen ist nur circa 20 Autominuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. Zudem bieten die öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Ausstattung: - Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Saniert im Jahr 2023
- Fliesen in Marmoroptik
- Deckenspots
- Balkon in Gesamtbreite der Wohnung
- Fenster aus dem Jahr 2023
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz optional bei Bedarf
Objekt: Willkommen in Ihrer sanierten Kapitalanlage! Beim Betreten erwartet Sie eine einladende Diele, die geschickt in alle Räume führt. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren Essbereich und gewährt Zugang zu einem Balkon, der die gesamte Länge der Wohnung umfasst. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß, wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Das sanierte Bad beeindruckt mit einer Wanne aus 2023 sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Vinyl-Boden und Fliesen in Marmoroptik verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Ambiente. Die Fenster wurden ebenfalls 2023 erneuert, sorgen für helle Wohnverhältnisse und maximale Energieeffizienz. Als zusätzliches Highlight bieten das Schwimmbad und die Sauna im letzten Obergeschoss Entspannung pur. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,-) komplettieren das Angebot. Die erzielten Mieteinnahmen liegen bei € 11.400,-- jährlich.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
