02.05.2025
64832 Babenhausen (Hessen)
Im Gewerbegebiet
Eine Rarität wird verkauft! Nur 700m Fußweg vom Reit- und Fahrverein entfernt!
Es können bis zu 2 Hektar Land (ca. 500m entfernt) gepachtet werden. Weitere Flächen sind wahrscheinlich ebenfalls verfügbar.
Wohnhaus mit Gewerbegebäude - derzeitige Nutzungsänderung von 2015 mit Genehmigung für bis zu 6 Pferdestallungen.
A U F T E I L U N G - Pferdestallgebäude
200m² Nutzfläche
* Große LKW-Garage (ohne Hebebühne)
* 4 Pferdestallung mit Winterpaddock-Möglichkeit
* 2 weitere Pferdestallungen genehmigt (eines optionale Garage)
* Sattelkammer
* Reiterstube mit Küche
* Duschbadezimmer
* 1 Schlafzimmer
A U F T E I L U N G - Wohnhaus
Ca. 94m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* Großzügige Terrasse (nur 1/4 zur Wohnfläche gerechnet)
* Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
* Küche inkl. Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* WC für Ihre Gäste
Das Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche, ist teilweise beheizt und wohnraumähnlich ausgebaut. Sie finden hier 2 Schlafzimmer, die Waschküche (optional Umbau in Badezimmer möglich), einen Abstellraum sowie die ÖL-Zentralheizung mit Tankraum. Von dieser Ebene gelangen Sie auch über einen eigenen Eingang Richtung Reitplatz!
A U F T E I L U N G - Wohnhaus
Ca. 100m² Nutzfläche im Kellergeschoss
* Zweiter Eingang von Außen
* 2 Schlafzimmer
* Waschküche (optionales Tageslichtbadezimmer)
* Heizungsraum / Tankraum
* 1 Lagerraum
Zum Anwesen gehört neben dem Stallgebäude und Reitplatz noch hinter dem Wohnhaus ein großer Grillplatz mit Gartenhütte!
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
