Dieses eindrucksvolle 2-Familienhaus befindet sich in einer naturnahen, attraktiven Wohnlage von Groß-Zimmern Ortsteil Klein-Zimmern.
Die Immobilie wurde 1965 als Einfamilienhaus gebaut und 1972 mit Ytong-Steinen aufgestockt. 1995 wurde die Gaube gebaut und der Spitzboden ausgebaut. Das Obergeschoss/Dachgeschoss wird in Kürze frei, das Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Die offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 102,23 m² inkl. des Wintergartenraums, 25 % der Terrasse und der beiden Wohnungseingangsbereiche.
Sie finden im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung, welche durch den Wintergarten in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden könnte. Ein 4. Zimmer (Büro) könnte evtl. über dem Garagendachboden ausgebaut werden. Dieser Garagendachboden grenzt direkt an die RundumTerrasse der Erdgeschosswohnung.
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Große RundumTerrasse
* Schlafzimmer 1 von 1
* Wintergarten (an Wohnzimmer angrenzend)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste-WC
* Diele
* Opt. Ausbau des Garagendachbodens
A U F T E I L U N G - Obergeschoss (Dachgeschoss)
Die offizielle Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt 96,25 m² inkl. 25 % des Balkons.
Hier finden Sie auf 2 Ebenen (inkl. Spitzboden) eine 5-6 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 125m².
* Wohnbereich
* Küche mit Essbereich
* 2-3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Diele / Garderoben
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss/Spitzboden
Diese wohnraumähnlich, ausgebaute Fläche beträgt 30,79m² und ist direkt über das 1. Obergeschoss zu erreichen und ergibt dadurch die 5-6 Zimmer-Wohnung.
* 2 Schlafzimmer
* WC mit Tageslicht
A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
* Heizungsraum
* Hausanschlussraum / Pelletslager
* Beheizter Hobbyraum mit Küche
* Beheizter Kellerraum
* Waschküche
Das 2-Familienhaus ist in 2 Eigentumswohnungen bereits aufgeteilt.
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