753m² großes Baugrundstück mit Abrissobjekt

80.000 €

Festpreis

25.04.2024

78661 Dietingen

Lage: Die Gemeine Dietingen - Irslingen liegt in Baden-Württemberg. Irslingen ist einer von 4 Teilorten der Gemeinde Dietingen. Die weiteren Teilorte sind Böhringen, Gösslingen und Rotenzimmern. Mit ca. 4.300 Einwohnern liegt Dietingen im Oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb auf ca. 575 m ü. NN.

Dietingen grenzt im Norden an Epfendorf, im Osten an Rosenfeld und Zimmern unter der Burg im Zollernalbkreis, im Süden an die Kreisstadt Rottweil und im Westen an Villingendorf.
Nach Rottweil sind es ca. 15 Min. mit dem Auto. Nach Balingen sind es ca. 18 km und an den Bodensee ca. 50 Min. Fahrzeit. Die Verkehrsanbindung ist über die A 81, B 14 und B 27 sehr gut.

Alle wichtigen Einrichtungen bis hin zu einer Mehrzweckhalle mit Spiel- und Sportanlagen im Außenbereich sind in Irslingen vorhanden. Die Grundschule, wie der Kindergarten werden auch von den Kindern aus dem benachbarten Teilort Gößlingen besucht. Weiterführende Schulen sind in Rottweil, Rosenfeld oder Gosheim. Die Bildungseinrichtungen sind nur ein Teil der hohen Wohnqualität dieser Gegend.

Die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, sowie das vielseitige Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Betrieben, bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar.

Entdecken Sie die vielseitigen Freizeiteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Museen, Skischanzen, Burgen, Schlösser, Höhlen, Wildgehege, Thermal- und Freizeitbäder und die vielen Trauf- und Wanderwege in der umliegenden Umgebung.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Ideales Baugrundstück zum Entwickeln für Bauträger oder Familien. Das Grundstück liegt zentral aber in einer ruhigen Seitenstraße von Dietingen-Irslingen.

Folgende Rahmenfaktoren sind gegeben:
- Es besteht kein Denkmalschutz
- Kein Sanierungsgebiet
- Kein Bebauungsplan
- Die aktuelle Nachbarschaftsbebauung ist zusammengesetzt aus Einfamilienhäusern, als auch Mehrfamilienhäusern bestehend aus 2 bis 2,5 Geschossen, mit Flach- und Satteldach
- Gute Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A81, sowie die Bundesstraßen B14 und B27
- Das Bauernhaus ist noch nicht an Kanalisation angeschlossen
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.