Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.080,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich einem ansprechendem Wohngebiet, umgeben von ähnlichen Häusern.
Den Ortskern mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig.
Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke,Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie Gastronomie und diverse Freizeitangebote..
Die nächst größeren Städte wie Nürnberg, Fürth (beide Städte ca. 30 km entfernt), Erlangen (ca. 45 km), Neustadt/Aisch (ca. 25 km) und Ansbach (ca. 17 km) erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto.
Ausstattung: EG: Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, extra WC, Flur und Windfang
DG: Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur
Fußbodenheizung in beiden Wohnungen
Kachelofen im Erdgeschoss
Keller: großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, Technikraum, Wasch- und Trockenraum, Geräteraum mit Zugang zum Garten, Vorratsraum und ein WC.
Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung
Garage
Zisterne
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet
Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde in Massiv-Bauweise 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 132m² Wohnfläche hat einen direkten Zugang über die Terrasse zum Garten. Die Wohnung verfügt zudem über ein 60m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine anspruchsvolle Küche, ein Badezimmer,und ein extra WC. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 64m² und einem direkten Zugang zum Balkon. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer und Kinderzimmer mit großzügigem Schnitt von jeweils ca. 20m², eine schicke Einbauküche, ein modernes Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Im Keller befindet sich noch ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, sowie ein Technikraum, ein Wasch-/ und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Geräteraum mit Zugang zum Garten und nochmals ein WC. Direkt neben dem Haus liegt die Garage.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet!
Sollte Sie diese interessante Immobilie angesprochen haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung!
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage in der Siedlung
Provision: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
