Objektbeschreibung: Das freistehende und sehr gut geschnittene Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien mit 1 oder 2 Kindern.
Den besten Überblick über die Raumaufteilung erhalten Sie durch die Grundrisse in den zugehörigen Bildern (und natürlich durch eine Besichtigung vor Ort).
Für Freunde des geschriebenen Wortes bemühen wir uns allerdings trotzdem gerne um eine einigermaßen blumige Beschreibung:
Nach Öffnen der Haustüre gelangen Sie in den Diele im EG.
Von hier haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC, zur halboffenen Küche, zum lichtdurchfluteten großen Wohn-und Essbereich und zum Gäste-/Arbeitszimmer.
Die Holztreppe führt Sie dann entweder nach oben in den Flur des DG, wo sich ein großes Bad (ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken),
das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer anschließen.
Sollten Sie von der Diele im EG den Weg nach unten wählen, erreichen Sie den geräumigen Keller mit dem Technikraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem praktischen Ausgussbecken) und zwei weiteren Räumen.
Lagebeschreibung: Die zentrale und doch ruhige Lage lässt kaum Wünsche offen - so finden sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 450-800m) unter anderem mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Banken, ein Drogeriemarkt, ein Getränkemarkt, Restaurants und Cafés.
Auch die Carl-Orff-Schule (Grund- und Mittelschule, 550m) sowie die Liebfrauenschule (Mädchenrealschule, 600m) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Ammersee-Gymnasium ist etwa 1,5km entfernt.
Sollte es Ihnen nicht reichen, einen kleinen Teils des Ammersees beim Zähneputzen vom Badfenster aus zu sehen, erreichen Sie die Seeanlagen bei einem ca. 1km langen Spaziergang.
Bauweise und Ausstattung: Die Bauweise aus massiven Klimapor-Wänden sorgt für ein perfektes und behagliches Raumklima.
Der Flur im EG, Gäste-WC, Küche, Bad und der gesamte Keller sind gefliest, die weiteren Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
EG und DG verfügen über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), im großen Kellerraum gibt es zwei extra abgesicherte Steckdosen für den Betrieb separater Heizgeräte wie z.B. einer Infrarotheizung.
Die moderne Einbauküche (Musterring) ist mit hochwertigen Geräten von Liebherr, Miele und Bora ausgestattet.
Cat 7-Buchsen sind sowohl in allen Wohnräumen als auch in Diele (EG) und Flur (DG) zu finden.
Selbstverständlich gehören zu dem Haus eine (kleine) Terrasse und ein eigener Garten.
Aufschlüsselung Kosten: Kaltmiete/Grundmiete: 2300,00 €
Einzelgarage: 60,00 €
Außenstellplatz: 40,00 €
Küche: 150,00 €
Weitere Nebenkosten (ohne Heizung): 150,00 €
Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten, ohne Heizung): 2700,00€
