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Dieses Haus finanziert sich fast von selbst!

550.000 €

Festpreis

29.03.2025

71579 Spiegelberg

Dieses große massiv gebaute Haus mit drei möglichen Wohneinheiten in idyllischer Umgebung wird Sie überzeugen.

Naturnah - sehr ruhige Lage, Sackgasse, wenig Anliegerverkehr - gepflegter Garten.

Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen!

Wohnflächen
UG: ca. 63,45 m², 2-Zimmer, Bad
EG: ca. 138,36 m², 4-Zimmer, Bad
DG: ca. 77,05 m², 2-Zimmer, Bad (wurde nachträglich ausgebaut)

Realistische monatliche Mieteinnahme für UG und DG = 1.327,00 € (damit finanzieren Sie ca. 300.000,00 €).

To Do-Liste: Das Badezimmer/WC in der Einliegerwohnung muss erneuert werden; ein Kellerraum im UG ohne Estrich, Garagentor muss/sollte ersetzt werden und sonstiger, finanziell überschaubarer Renovierungsbedarf.

Raumhöhen: Erdgeschoss: 2,50m i. L., Dachgeschoss 2,41m i. L.

Es besteht teilweise Renovierungsbedarf (neues Garagentor, Kellerräume, Fassade, Bad Einliegerwohnung)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche278,00 m²
- Grundstücksfläche562,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.06.2023
- Gültig bis26.06.2033