Dieses charmante Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung (ELW) befindet sich in zentraler, ruhiger Ortslage von Görwihl und bietet einen atemberaubenden Alpenblick.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage, kombiniert mit der Ruhe, die diese Gegend zu bieten hat.
Der ebenerdige Zugang ist ideal für Familien und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen.
Baujahr und Bauweise:
Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und präsentiert sich in klassischer eingeschossiger Bauweise mit einem eleganten Satteldach in solider Zimmermannskonstruktion.
Die Fassade aus 30 cm Poroton-Mauerwerk sorgt für eine ausgeglichene Wärmedämmung und ein behagliches Wohnklima.
Ausgestattet mit Stahlbetondecken und Betonziegeln mit Unterdachschalung sowie Holzisolierglasfenstern und Rollläden, bietet das Gebäude sowohl Komfort als auch Sicherheit.
Heizung:
Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme während der kalten Monate und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Zusätzliche Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Kfz-Stellplatz, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Genießen Sie das Leben in diesem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Görwihl, das ideale Voraussetzungen für Familien und Investoren bietet!
Raumaufteilung:
GARTENGESCHOSS
Diele
1-Zimmer-ELW
Abstellraum
Duschbad
Keller
Heizraum
Tankraum
Abstellraum
ERDGESCHOSS
Diele
Gäste-WC
kleiner Abstellraum
Küche
Essplatz
Wohnzimmer, Zugang zum Balkon, Alpenblick
DACHGESCHOSS
Diele
Schlafzimmer, Balkon
2 Kinderzimmer
Bad
Bedarfsausweis vom 24.02.2009 danach: Bedarf: 293,7 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL (Bj. 1990), H
Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
