Baubeschreibung:
Die familiäre Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wurde 1996/1997 in typisch fränkischer Ziegelbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lager- und Funktionsräume. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und hat somit Penthousecharakter.
Besonderheiten:
* überdurchschnittlich große und äußerst komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche -
Platz wie in einem Haus und somit auch perfekt für eine Familie geeignet
* exklusive Ausstattung mit vielen Extras z. B. gemütlicher Holzkachelofen im Wohnbereich,
Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, 3 Balkone, elektrische
Markise, Master- und + Gäste-Bad mit hochwertiger Sanitärinstallation, Panoramafenster im
Wohnzimmer, maßgeschneiderte Einbauküche, Holz-Wendeltreppe in den Spitzboden, integrierte
Deckenbeleuchtung u. v. m.
* sinnvolle Lagerflächen im ausgebauten Dachraum und im eigenen Kellerabteil
* ca. 35m² große Wohnmobilgarage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem Stellplatz
* ideale Wohnlage auf einer Anhöhe - herrlicher Ausblick ins Tal, naturnah und dennoch zentral
* hervorragend gepflegter Gesamtzustand - hier können Sie umgehend einziehen
* professionelle Wohnungsverwaltung durch die Stadt- und Wohnbau GmbH, Schweinfurt (SWG)
* im Verhältnis zur Wohnungsgröße überschaubare Nebenkosten - das Hausgeld (inkl. Verwaltung und
Rücklage) beträgt mtl. 451,17 €
Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung, Heizkessel 2024 erneuert
Fenster:
Kunststofffenster mit bauzeittypischer Isolierverglasung und großteils Rollläden
UNSER TIPP:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität dieser Wohnung und Ihren Vorzügen!
