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Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen alle Perspektiven!

529.000 €

Festpreis

16.08.2025

30982 Pattensen

Ein unglaubliches Angebot erwartet Sie hier:

- Ein 1993 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit einer separaten, ausgebauten 2 Zimmer Wohnung im Souterrain können Sie bereits im September selbst beziehen.
Ideal um z.B. das eigene Büro im Haus zu haben, oder auch mit 2 Generationen im eigenen Haus zu wohnen.

- Dazu gibt es ein wunderschön angelegtes Grundstück, eine große Garage und mehrere KFZ Stellplätze.

- Und als besonderen Clou erhalten Sie zu diesem Haus ein, ebenso auf dem Grundstück befindliches Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist.

- In diesem Zweifamilienhaus sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.500 EURO.

- Diese Jahresmiete können Sie also ideal nutzen, um Ihre eigenen 4 Wände zu finanzieren.

- Beide Häuser wurden von den Eigentümern immer bestens gepflegt und instand gehalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche258,65 m²
- Grundstücksfläche937,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Gültig bis16.07.2028