Objekt: Exklusiv im Auftrag - keine zusätzliche Käuferprovision!
Willkommen auf Ihrem neuen Resthof - eine Oase der Ruhe und Idylle für Tierliebhaber und solche, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Mit einem großzügigen Grundstück von 25.750 m², einschließlich Weide, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Wohnträume sowie die Möglichkeit zur Verwirklichung verschiedenster Projekte. Weitere Flächen können vom Verkäufer gepachtet werden.
Das neuere Hauptwohnhaus Baujahr 1978 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 157 m², sorgfältig renoviert und stets in einem gepflegten Zustand. Der Charme vergangener Tage vereint sich hier mit modernem Komfort, einschließlich einer Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zwei gemütliche Holzöfen verleihen dem Ambiente eine warme Note. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine moderne Internetverbindung für Ihren digitalen Lebensstil. Es teilt sich im Erdgeschoss auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, einen Abstellraum direkt an der Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Ankleide, die den Komfort und die Funktionalität des Wohnraums vervollständigen. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller mit Vorratsraum und Heizungsraum für weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Öffentlicher Strom- Gas- und Wasserversorgung. Zusätzlicher Wasserbrunnen vor 3 Jahren neu gemacht.
Das ursprüngliche Wohnhaus Baujahr 1900 mit großzügigen 235 m² Wohnfläche wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Obwohl es Renovierungs- und Sanierungsbedarf gibt, ist das Haus gut gepflegt und verfügt über eine neue Ölbrennwertheizung aus 2023, die für wohlige Wärme sorgt. Besonders einladend ist die an das Haus angeschlossene Diele, derzeit als "Partyraum" genutzt und ausgestattet mit einem imposanten "Bullerjan" Holzofen - perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Es teilt sich im Erdgeschoss auf in fünf Räume, die aktuell als Wohnzimmer und teilweise als Schlafzimmer genutzt werden, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer.
Zahlreiche Nebengebäude, darunter alte Stallungen und eine Werkstatt, bieten ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und individuelle Konzepte umsetzen, sei es für Tierhaltung oder Hobbyprojekte. Die PV-Anlage bleibt bis Laufzeit Ende 2025 im Eigentum des Verkäufers und geht dann kostenfrei auf den Käufer über.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige Halle mit ca. 300 m² Fläche, die sich optimal für die Unterbringung von Pferden eignet. Diese bietet die Möglichkeit, sie entweder als Offenstall zu nutzen oder Pferdeboxen einzurichten, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Von hier aus haben Ihre tierischen Begleiter direkten Zugang zur Weide, um sich frei zu bewegen und die Natur zu genießen.
Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form - umgeben von grünen Wiesen, klaren Luft und dem beruhigenden Rauschen der Natur. Dieser Resthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise, die im Einklang mit der Umgebung steht. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem Leben auf dem Land.
Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
