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Die Rendite stimmt!

31.07.2026

31832 Springe

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beachten Sie den Kapitalisierungsfaktor von 13,9 (!) bei dem angebotenen Kaufpreis und einer Jahreskaltmiete in Höhe von 35.472 EUR.

Die gepflegte Immobilie wurde bereits teilsaniert. So wurde das Dach ca. in den 90er-Jahren erneuert, die Fassade gedämmt und Kunststofffenster verbaut. Die Gas-Brennwertheizung wurde in 2020 erneuert.

Die Wohnfläche aus 2 Haushälften teilt sich wie folgt auf:
Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 340 m².
Zum Vorderhaus gehören auch 2 PKW Stellplätze.

Im Hinterhaus befindet sich eine 170 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten
und 2PKW-Stellplätzen mit Carport. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche510,00 m²
- Grundstücksfläche759,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.05.2024
- Gültig bis07.05.2034

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