/10

Die Rendite stimmt!

31.07.2026

31832 Springe

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beachten Sie den Kapitalisierungsfaktor von 13,9 (!) bei dem angebotenen Kaufpreis und einer Jahreskaltmiete in Höhe von 35.472 EUR.

Die gepflegte Immobilie wurde bereits teilsaniert. So wurde das Dach ca. in den 90er-Jahren erneuert, die Fassade gedämmt und Kunststofffenster verbaut. Die Gas-Brennwertheizung wurde in 2020 erneuert.

Die Wohnfläche aus 2 Haushälften teilt sich wie folgt auf:
Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 340 m².
Zum Vorderhaus gehören auch 2 PKW Stellplätze.

Im Hinterhaus befindet sich eine 170 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten
und 2PKW-Stellplätzen mit Carport. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche510,00 m²
- Grundstücksfläche759,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.05.2024
- Gültig bis07.05.2034

Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

10

18.08.2026

Partner-Anzeige

Hochwertig renoviertes Haus mit vielen Details.

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine große Wohnung - auch für 2 Generationen oder bereits...

78737 Fluorn-Winzeln
10

21.07.2026

Partner-Anzeige

In einer begehrten Nachbarschaft steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt anbietet. Das im Jahr 1910 erbaute, voll unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt...

08412 Werdau
10

20.09.2026

Partner-Anzeige

Wohnen beginnt nicht mit einem Haus. Sondern mit einer Entscheidung.

Die Entscheidung, sich Freiraum zu schaffen.
Die Entscheidung, langfristig Werte aufzubauen.
Die Entscheidung, das Leben nach den...

47057 Duisburg
10

17.04.2026

Partner-Anzeige

Das Einfamilienhaus wurde 2010 massiv, "Stein auf Stein" erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das ruhig gelegene Haus mit dem traumhaften Garten ist liebevoll gepflegt und eingericht...

06618 Mertendorf (Sachsen-Anhalt)
10

29.04.2026

Partner-Anzeige

Wir bieten Ihnen hier aus einem Erblass eine sehr interessante Kapitalanlage an, die sich von Anfang an rechnet. Das Immobilien-Invest besteht aus 2 Gebäudeteilen.
Das ursprünglich im Jahr 1950...

52385 Nideggen