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Die Oma muss mit - grüne Oase am Ortsrand

1.350.000 €

Festpreis

23.03.2025

71083 Herrenberg

Sie suchen ein idyllisches Haus, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können? Sie möchten Ihre Kinder unbeschwert im Grünen spielen lassen, ohne Angst vor den Gefahren einer Hauptstraße? Sie brauchen zusätzlichen Wohnraum für die Verwandtschaft wie Schwiegermutter, Oma oder Opa?

Dann ist dieses 3-Familienhaus im beliebten Herrenberger Ortsteil Kayh genau das Richtige für Sie.

Es wurde im Jahr 1978 in einer ruhigen Lage direkt am Ortsrand erbaut. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben. Kindergarten und Grundschule gibt's am Ort.

Die Grundstücksfläche beträgt 723m². Das Haus hat einen sehr schön angelegten Garten.

Im Gebäude befinden sich drei eigenständig nutzbare Wohnungen auf insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Gartengeschoss hat zweieinhalb Zimmer, Küche und Bad. Sie hat eine eigene große Süd-Terrasse mit Zugang in den tollen Garten.
Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat neben dem Südbalkon eine vielseitig nutzbare, über 40! m² große Terrasse. Ein Grillfest mit Freunden, einen Feierabend-Glühwein mit Kollegen oder ein ausgiebiges Frühstück mit der ganzen Familie - hier gibt es vielen Möglichkeiten.
Die großzügige 3 ½ -Zimmer-Wohnung im DG hat über 100 m². Vom Westbalkon haben Sie hier einen tollen Blick über die Felder.
Alle drei Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand und haben eine genauso tadellose Einbauküche. Das Gartengeschoss wurde erst in den letzten Jahren komplett saniert.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bäder und Fenster wurden in den vergangenen Jahren saniert bzw. getauscht.
Zwei der Wohnungen sind noch bewohnt, werden aber zum Frühjahr 2025 frei.
Beheizt wird das Gebäude mit einer regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauchswert ist in einem sehr guten Bereich.

2 Garagen mit jeweils 1 bzw. 2 Stellplätzen sowie ein Carport mit 2 weiteren Stellplätzen runden dieses hervorragende Angebot ab.