203-13453
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 380 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1967, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: H
* Das Baujahr des Hauses laut Genehmigung in der Bauakte ist 1959
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Stadtteil Hamm-Süden!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 491m² zu verwirklichen. Freuen Sie sich auf die ruhige Lage in einer Seitenstraße und einen grünen Ausblick von der Terrasse. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Diese Lage spricht einfach nur für sich!
Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, versprüht das Haus einen authentischen Charme und wartet darauf, mit neuer Lebensfreude gefüllt zu werden.
Die Wohnfläche des Splitt-Level-Bungalows von rd. 131 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen.
Auf der Eingangsebene befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Der richtige Ort für Ruhe und Erholung, denn der pflegeleicht angelegte Garten wird Sie mit einem grünen Ausblick auf das Naturschutzgebiet überzeugen. Über wenige Stufen erreichen Sie die beiden Schlafräume und ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Im modernisierten Souterrain erwarten Sie ein weiteres Zimmer, eine Küche, die auch einen Zugang in den Garten bietet und ein helles, modernes Duschbad.
Der Keller hält neben dem Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum bereit, sodass Sie alles bequem unterbringen können.
Neben dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage. Die Fläche vor der Garage können Sie ebenfalls als weitere Parkmöglichkeit nutzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.
