DHH mit zukunftsweisenden Tech-Highlights

625.000 €

Festpreis

01.04.2025

93128 Regenstauf

Diese Doppelhaushälfte wurde nach KfW-55 Standard errichtet und punktet vor allem mit drei Kernwerten:

Energieeffizienz - Wertigkeit - Zukunftsweisend.

Eine Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich funktional über drei Etagen und wird ergänzt durch weitere, ca. 42 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der dank großzügiger Fensterfronten einladend und lichtdurchflutet ist. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, sowie durch eine Erweiterung des Wohnbereichs in Form eines direkten Zugangs zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab.

Ausstattungshighlights:
- Umfassungswände: Poroton-Thermoplanstein
- Innenwände: Ziegelbauweise bei tragendenden Wänden in einer Stärke von 24/17,5 cm, bei nicht tragenden Wänden 11,5 cm
- Dacheindeckung: Tonziegelpfannen
- Energie: Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher im HWR, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Kellerräumen mit Einzelraumsteuerung
- Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß)
- Fensterbänke: Aluminium eloxiert (außen), Naturstein 2 cm Stärke (innen)
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Nasszellen, Fluren sowie im HWR (KG), restliche Räume wahlweise Vinyl oder Parkett
- BUS-System von Busch-Jäger "free@home"

Kaufpreis: 625.000 EUR
Kaufpreis 2 Außenstellplätze (a' 10.000 EUR): 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive 2 Außenstellplätze: 645.000 EUR