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DHH mit Garten in Fürth - Unterfarrnbach

390.000 €

Festpreis

29.06.2025

90766 Fürth

Kurzbeschreibung Geschickte Handwerker gefragt für eine DHH mit viel Gestaltungspotential in ruhiger Lage von Fürth - Unterfarrnbach Objekt Dieses Haus wurde mit der zweiten Haushälfte im Jahr 1971 in massiver Bauweise erstellt und nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Für die zweite Haushälfte kann den Erwerbern auf Wunsch ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden.

Beide Haushälften sind komplett unterkellert. Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2016 versorgt beide Einheiten; Wasser und Strom sind getrennt.

Zum Anwesen gehört eine massiv gebaute Doppelgarage mit Zugang auf die dahinter liegende Terrasse. Das Garagendach wurde im Jahr 2017 erneuert.

Der vor dem Haus vorhandene Vorgarten und der Garten hinter dem Haus gehören zum Angebot. Ebenfalls beinhaltet sind beide hinter dem Anwesen liegende Terrassen.

Da dieses Objekt bereite bezugsfrei ist, steht es den neuen Bewohnern zeitnah zur Verfügung.

Gegebenenfalls ist bei entsprechender Bonität auch der Erwerb beider Haus Hälften denkbar. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche450,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert252 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.10.2024
- Gültig bis24.10.2034