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DHH im ruhigen Waldperlach

2.330,00 €

Nettokaltmiete

13.09.2025

81739 München

In einer ruhigen Wohnlage des Stadtteils Waldperlach in München befindet sich dieses Haus aus dem Baujahr 1978. Die Doppelhaushälfte wird gerade noch renoviert. Sie bietet im Erdgeschoß eine große Essdiele, daneben die abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Von der Diele betritt man durch eine Türe das Wohnzimmer mit der nach Westen ausgerichteten großen neuen Fensterfront. Der Blick geht auf die große Terrasse und ins Grüne. Ebenfalls von der Diele aus tritt man durch eine Türe auf die zweite Terrasse. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein Gäste WC mit neu gestalteter Dusche. Von der Diele geht die Treppe ins Obergeschoß und in den Keller. Im Obergeschoß befinden sich 4 schöne, helle Schlafzimmer und ein neues Bad. Der Keller hat einen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Heizraum, sowie einen großen Hobbyraum mit Heizkörper und einem großen Fenster. Von der Terrasse kommt man in die nebenliegende Garage. Der große Garten ist gut eingewachsen und fast uneinsehbar.
In der westlichen Ecke steht ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.330,00 €
- Nebenkosten100,00
Merkmale
- Wohnfläche134,00 m²
- Grundstücksfläche322,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert274 kWh/m²a