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DHH ideal für Fam.+1-2Kids - Kiga u. Spielpl. nebenan. Studio u. Hobbykeller ausgebaut. Lauf/P. Kotzenhof

390.000 €

Festpreis

03.04.2025

91207 Lauf (Pegnitz)

Die Doppelhaushälfte wurde 1970/71 erbaut. Die Qualität und Anordnung ist ein bewährter sehr guter Baustandart der Fa. EIWO Bau, wie sich vielfach im ganzen Baugebiet von Kotzenhof und daüber hinaus bewiesen hat. Einzelheiten sieht man in den beigefügten Plänen inkl. Baubeschreibung. Das Dachgeschoß/ Studio sowie der Hobbyraum im Keller wurden zur Wohnnutzung ausgebaut. Die Bodenbeläge und Wandbekleidungen, wie auch der Sanitärbereich Bad/WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standart. Die Gasheizung dagegen wurde 2021 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster wurden in den so genannten Nullerjahren (nach 2000) eingebaut und sind mit Sicherheitstechnik ausgestattet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche211,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.03.2025
- Gültig bis15.04.2035

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