Sie haben soeben ein interessantes großes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 709 m². Davon fallen auf Ihren Grundstücksanteil ca. 400 m².
Das Haus liegt an einem leichten Hang, was Sie auf dem Grundstück selbst kaum wahrnehmen.
Im Erdgeschoß war links neben der Hauseingangstür früher einmal eine Garage. Das Tor wurde 2018 durch eine große Fenster- und Glasfront ersetzt und der ursprünglich als Garage konzipierte Raum als helles Büro auf ca. 23,5 m² genutzt. Dieser Raum kann auch für Fitness- oder Wohnraum genutzt werden. Eine entsprechende 'Umwidmung ( Garage zum Büro-Fitnessraum ) ist beim Bauamt problemlos möglich.
Vom unteren Hausflur gehen 4 Räume ab: ein Gästebad mit Dusche, Toilette und Pissoir sowie der große Büroraum und der Heizungsraum und auch noch ein Abstellraum.
Über ein helles Treppenhaus mit Marmorstufen gelangen Sie in das 1. OG.
In der 1. Etage steht ein großer Küchenraum mit Einbauküche und Abstellraum zur Verfügung. Nebenan ist das große Wohnzimmer zu finden. Beide Räume haben 1 - 2 Zugangstüren zum großen Balkon, der über die gesamte Hausbreite geht. Eine Markise ist zur Beschattung vorhanden, da dieser Balkon eine Südwestausrichtung hat. Ab Mittag ist dort bis zum Sonnenuntergang volle Sonne pur.
Im 2. OG befinden sich die Schlafräume. Hier können Sie neben dem Elternschlafzimmer mit Schrank zusätzlich wählen: entweder Sie nutzen 2 Kinderzimmer oder funktionieren das zweite Kinderzimmer zum Home Office oder Gästebereich um. Damit ist auch die Zielgruppe klar definiert: ein Pärchen mit max. 2 Kindern oder einem Kind und Büro.
Das Haus wird derzeit mit einer Gastherme beheizt, die relativ neu eingebaut wurde.
Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und verfügt über einen Fi Schutzschalter.
Es gibt außerdem elektrische und mechanische Rollläden.
Auf dem Grundstück ist ein Carport mit einem Holzanbau errichtet worden.
Des weiteren sind 2 - 3 Stellplätze im Freien vorhanden, so dass Ihr Besuch auch ausreichend Parkplätze vorfindet.
Mit den sehr ruhigen Nachbarn werden Sie sich verstehen. Für die Immobilie besteht ein separater Zählerraum, zu welchem Sie jederzeit Zutritt haben.
Als Highlight ist sicherlich die Aussicht zu betonen: Sie können über mehrere Kilometer nach Westen schauen.
Wenn jetzt Ihr Interesse geweckt wurde, dann kommen Sie schnell auf uns zu; entweder telefonisch oder noch besser über einen Klick auf den Kontaktbutton am Anfang der Seite.
Wir stellen Ihnen dann schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Somit könnten Sie bereits den Sommer '25 hier erleben.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
