Zum Verkauf angeboten wird dieses sehr gepflegte, 1997 massiv erbaute Einfamilienhaus samt großer Doppelgarage in exzellenter Panorama-Lage des beliebten Moselortes Detzem, unweit zu Leiwen, Bekond und Schweich. Das Anwesen befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der katholischen Kirche. Statt eines hohen Kaufpreises für das Grundstück fällt daher nur eine regelmäßige Erbpacht an, was den Erwerb erschwinglicher macht und weitere Vorteile mit sich bringt. Mit einer überschaubaren monatlichen Pachtzahlung von ca. 138 €.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, ein Paar, mit oder ohne Kindern oder auch als großzügiges Ferienhaus in top Lage der Moselregion.
Zu den Highlights dieser schönen Immobilie zählen:
+ junges, 1997 erbautes Anwesen
+ sehr hochwertig ausgestattetes Wohnhaus
+ helle und große Räume mit idealer Aufteilung
+ großzügiges Wohnflächenangebot für eine Familie mit bspw. zwei oder drei Kindern
+ sehr gepflegte und stets instand gehaltene Gebäudesubstanz
+ nachhaltiges, effektives Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher
+ voll unterkellert mit praktischen Nutzflächen, HWR und vielem Weiterem
+ breite Hofeinfahrt, hochwertiges Gerätehaus und Doppelgarage vorhanden
+ weitläufiger Garten mit Poolanlage
+ liebevoll angelegte Terrassen, hohe Privatsphäre und Blick in die umgebende Moselregion
+ stilvolle Außenanlagen samt hochwertiger Umzäunung, Hoffläche und großem Gartenbereich
+ top Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Autobahn und Infrastruktur
Sie erreichen Ihre neue Immobilie über die gut ausgebauten Straßen der malerischen Moselregion in und um Detzem. In absoluter Panoramalage finden Sie das schöne Wohnhaus. Es begrüßt Sie ein heller und freundlicher Eingangs- und Dielenbereich mit offenem Zuschnitt zur Treppe und den Wohnräumen hin.
Bereits hier erwarten Sie ein hohes Maß an Ausstattungsqualität sowie ein sehr gepflegter Gesamtzustand des Objekts. Unmittelbar geradeaus, vorbei an der Garderobe, erreichen Sie das großzügige über 40 m² umfassende Wohn- und Esszimmer. Als besonderes Highlight öffnet sich dieses mit einem sonnendurchfluteten Erker zum Garten hin und schafft damit eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie hier die schönsten Stunden des Jahres im Kreise Ihrer Freunde und Familie. Ebenfalls bietet sich vom Wohnzimmer, neben der Küche der Zugang zu einer weiteren Terrasse, welche ganzjährig einen überdachten und geschützten Freisitz bietet.
Die große und hochwertig ausgestattete Küche bietet ein optimales Raumangebot.
Genießen Sie den vorzüglichen Weitblick aus der Küche beim Zubereiten köstlicher Speisen im Kreise der Familie.
Zurück im Flur- und Dielenbereich finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls Zugang zur Garage gewährt sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Über die edle Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Privatbereich der Immobilie mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie weiteren Highlights.
Ob mit zwei Kindern oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich offerieren sich Ihnen im Obergeschoss viele Aufteilungsmöglichkeiten. Während zwei Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse haben, verfügt das Dritte über einen vorgelagerten eigenen Ankleidebereich. Alle Schlafzimmer sind dabei großzügig geschnitten und hell.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung, bietet dabei sowohl eine großzügige Dusche als auch Badewanne an und offeriert einen absoluten Wohlfühlort.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Zum Keller gelangen Sie über die massive Wohnraumtreppe in ein weiteres vollständig nutzbares Zimmer, welches beispielsweise ideal als Büro genutzt werden könnte. Hier ließe sich alternativ auch ein Gästezimmer oder ein Fitnessraum einrichten.
Als besonderes Highlight bietet sich ein großer Partykeller für gesellige Stunden und unvergessliche Momente. Außerdem sind ein kleines Badezimmer, der Technikraum sowie diverse Abstellflächen gegeben.
Im Außenbereich des Anwesens befindet sich ein vorzüglich angelegter und großzügiger Garten, welcher in verschiedene Rückzugsorte stilvoll unterteilt ist. Ob beim Entspannen im Garten, beim Spielen mit Ihren Kindern oder bei gemeinsamen Grillabenden mit Freunden, haben Sie hier ein großzügiges Flächenmaß und eine fantastische Privatsphäre gegeben.
Ein hochwertiges, neues Gerätehaus neben der großen Doppelgarage bietet diverse Lager und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Ähnliches.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie hervorragend für eine Familie geeignet ist und eine absolute Alternative zum Neubau darstellt. Ein Zusammenkommen hochwertigster Materialien in Verbindung mit einem perfekten Pflegezustand und der technisch einwandfreien Ausstattung beschreibt dieses Haus treffend.
Ein solch gepflegtes und modernes Haus mit dem Flächenangebot, der gegebenen Infrastruktur und geografischen, idyllischen Lage erweist sich als äußerst attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.
