Preisinformation: 3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt am westlichen Rand der Detmolder Innenstadt in einer gewachsenen Struktur mit perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Objekt: Dieses außergewöhnliche Anwesen hat seine Wurzeln im späten 19. Jahrhundert. Das Fachwerkhaus, das zunächst errichtet wurde, besteht heute aus zwei Gewerbeeinheiten und einer vermietbaren Wohneinheit mit rund 208 m2 Fläche. In den 1970er Jahren wurde ein repräsentativer Bungalow direkt an das ursprüngliche Haus angebaut. Der nach Süden ausgerichtete Bungalow erstreckt sich über zwei Etagen mit einem freischwebenden Wohntrakt und bietet rund 230 m2 Wohnfläche. Die obere Etage besticht durch Glasfronten, die eine faszinierende Verbindung zur Natur schaffen.
Das Anwesen umfasst insgesamt 1.593 m2 Grundstücksfläche, wovon 485 m2 auf das Wohn- und Geschäftshaus entfallen. Der Parkähnliche Garten ist mit einem großen Gartenteich samt ferngesteuertem Wasserfall, einem Garten-Pavillon und einer imposanten Zeder ausgestattet, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Der Eingangsbereich wird von aufwendigen Pflasterarbeiten mit Natursteinen und einem schmiedeeisernen Tor geziert, während ein kleiner Brückensteg zum Wohnhaus führt.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein separater Garderobenbereich und ein großzügiges Büro mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Eine zentrale Eingangsdiele führt zu allen Bereichen des Erdgeschosses, darunter eine überdachte Terrasse mit Retrobeleuchtung und ein separater Bereich mit zwei Zimmern und einem großen Badezimmer.
Das Obergeschoss ist über eine beeindruckende Marmortreppe erreichbar und bietet eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Flachdach, Glaskuppeln und einem einzigartigen Pyramidendach im Wintergarten. Ein Loft-artiger Wohn- und Essbereich mit freischwebendem "Kiimoto-Speicherkamin" bieten modernen Komfort. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Bedroom und ein luxuriöses Duschbad mit hochwertigen Materialien und einem integrierten Spiegelschrank.
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Nordseite des Grundstücks beherbergt zwei gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss und eine vermietbare Wohneinheit im Obergeschoss. Dieser Bereich ist vollständig vermietet und generiert eine Jahres-Nettokaltmiete von 13.800 EUR. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet Fernwärme- und Glasfaseranschlüsse sowie Garagen auf der West- und Ostseite. Das Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses bietet zusätzlichen Lagerplatz oder Ausbaureserven.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 272,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
