Grund und Boden mit "Entwicklungspotenzial"!

695.000 €

Festpreis

05.05.2024

32760 Detmold

Lage: Dieses Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern Hiddesen entfernt; es liegt an der direkten Zufahrtsstraße zum Hermannsdenkmal.
Die Seniorenresidenz "Augustinum" befindet sich im näheren Umfeld in der Nähe.
Hiddesen ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Nahversorger, Grundschule, Kindergärten und eine Offene Ganztagsschule, Apotheke, Ärzte und Dienstleister vieler Bereiche sind im Ort vorhanden. Das Schulzentrum und eines der Gymnasien in Detmold sind von Hiddesen aus gut per Rad erreichbar.
Gute Stadtbusanbindung; gute Verkehrsanbindung in Richtung Bieleld und zur BAB über Augustdorf
In unmittelbarer Nähe von Hiddesen befinden sich Ausflugsziele wie das "Heidental" und das bekannte Hermannsdenkmal sowie das LWL-Freilichtmuseum Detmold. Beliebte Naherholungsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Donoperteich und Hiddeser Bent.
Ausstattung: - abrissreifes Gebäude ( ehemalige Pension) vorhanden
- neuer Bebauungsplan muss noch erstellt werden
(Antrag auf Änderung des B-Plans wurde mit der
Stadt Detmold vorbesprochen)
- Bebauungsmöglichkeiten sind direkt mit dem
Bauamt abzustimmen
- die Erschließung und Vermessung muss noch erfolgen
- in mehrere Baugrundstücke parzellierbar
Haus und Grund werden nur als Ganzes veräußert!
Objekt: Im beliebtesten Ortsteil von Detmold, im schönen und begehrten Hiddesen, kann diese ehemalige Pension mit "Grund und Boden", die sich nur wenige Meter vom Ortskern entfernt befindet, modernen Eigenheimen weichen! Nach Abriss des stark sanierungsbedürftigen Gebäudes kann das Grundstück in mehrere Baugrundstücke für Ein- bis Mehrfamilienhäuser parzelliert werden. Neben den anfallenden Abriss- und Vermessungskosten ist auch eine Erschließung der neu entstehenden Flächen erforderlich. Bitte beachten Sie: dieses Anwesen wird nur im Ganzen veräußert! Wenn Sie Ihre innovativen Wohnbaupläne hier verwirklichen wollen, dann erhalten Sie gerne von uns ausführlichere Informationen dazu - sprechen Sie uns an!
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.