Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Detern in der Samtgemeinde Jümme (Ostrfriesland). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten - ebenso Frisör, Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte. Sie haben alles unmittelbar vor der Haustür und wohnen dennoch ruhig und beschaulich. Restaurants, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind genauso bequem und schnell erreichbar. Der Ort bietet einen soliden Grundbedarf an Infrastruktur.
Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar.
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.
Ausstattung: In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnbereich, Gang, Küche, Gästezimmer, Abstellraum, Flur 1, Flur 2, Bad, HWR und Gulfbereich.
Dachgeschoss:
Ein Flur, ein Zimmer und Bodenraum.
Keller
Ein kleiner Kellerbereich ist vorhanden.
Außenanlagen:
1 Lagerhalle
1 Gewächshaus
1 Überdachter Terrassenbereich
Ausstattung:
Fenster mit 2-fach Verglasung
Gas-Zentralheizung von 2020
Holzbalkendecke
Einbauküche
SAT-Anlage
Beschreibung aus dem Bebauungsplan:
Bauliche Nutzung: MI
Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: II
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Höhe der baulichen Anlagen als Höchstgrenze, Oberkante Gebäude über Bezugsebene: 12 Meter
Bauweise: Offene Bauweise
Objekt: Inmitten der Ortschaft von Detern liegt dieses fast 3000 m² große Grundstück mit Altbestand und Halle sowie großem Entwicklungspotenzial. Das Flurstück ist über zwei verschiedene Straßen zu erreichen. Das verschafft Ihnen die nötige Flexibilität bei der künftigen Nutzung. Zuwegungen sind von vorne und hinten bereits vorhanden. Das Grundstück liegt im Ortskern im Bebauungsbereich "Mischgebiet" mit offener Bauweise und zwei erlaubten Vollgeschossen. Eine (teils) gewerbliche Nutzung ist also denkbar. Die rückwärtige ca. 200 m² große Halle wurde bis zuletzt als Lagerfläche für Trecker genutzt und in Teilen vermietet. Das vorhandene Wohnhaus war bis vor kurzem noch bewohnt. Es hat hat zwar altersbedingt Modernisierungsbedarf, ist aber grundsolide gebaut und kann auch in Zukunft zu Wohnzwecken dienen.
Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um einen ehemaligen Gulfhof. Der Wohnteil erstreckt sich vom Haupthaus in Teile der ehemaligen Scheune hinein. Das Mauerwerk im schönen Kreuzverband und die hohen Decken im Innenraum sind bezeichnend für den damaligen Baustil um die Jahrhundertwende. Der Restgulf im hinteren Gebäudeteil wartet mit einem großen Platzangebot auf. Hier dominiert das alte Ständerwerk. Dort, wo früher die Tiere standen, gibt es jetzt einen großen Raum mit vielen Möglichkeiten.
Die Gerätehalle ist 1987 genehmigt worden. Unterlagen dazu liegen vor. Der Garten ist grün angelegt mit Pflanzen, Gehölzen und altem Baumbestand. Auch ein Nutzgarten mit Gewächshaus ist vorhanden. An das Haus angebaut ist außerdem eine Terrasse mit massiver Holzüberdachung.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
